On anar a viure quan arribin les grans inundacions?

Tots sabem que l'apocalipsi climàtica s'acosta gràcies a les companyies petrolieres i als propietaris d'avions privats, però una pregunta important encara és difícil de respondre: on seran els llocs més segurs quan comencin les grans inundacions?

Afortunadament, un nou mapa interactiu creat pel grup de recerca Climate Central ens pot ajudar a determinar on els valors de les propietats podrien augmentar tan ràpid com el nivell del mar. Simplement desplaceu-vos per les àrees amb més risc d'inundació, obriu Rightmove en una altra pestanya i comenceu a buscar impressionants vistes del riu.

Una mirada més propera a les zones de prohibició de color vermell brillant del Regne Unit mostra que el frenètic mercat immobiliari de Londres està a punt de col·lapsar a mesura que Battersea, Borough i Bermondsey s'enfonsen sota el riu Tàmesi.

Però per al 2050, el valor dels blocs de pisos de Lewisham que aviat estaran acabats podria augmentar significativament a mesura que els agents immobiliaris locals pregonin la seva emocionant ubicació al costat del nou Canal de Londres.

De la mateixa manera, pots esperar que la urbanització de Peckham faci un nou gir quan el cafè de Frank arribi a la platja.

Fora de la capital, els nous terraplens també podrien resultar atractius en altres llocs.

Una enorme franja de la costa d'East Anglian s'enfonsarà terra endins i el nivell del mar augmentarà a gran part de Lincolnshire i Norfolk, però la gent del centre de Cambridge podrà canviar les seves astes per velers quan l'antiga ciutat universitària Glass s'hagi convertit en una nova ciutat portuària.

I Yankees, no creguin que es poden sortir amb la seva: Nova Orleans i el sud de Florida aviat podrien convertir-se en records llunyans.

Però les inundacions faran que la resta de Miami serà encara més rendible per als inversors

Però ja n'hi ha prou amb especulacions romàntiques. Què opinen els experts immobiliaris sobre això? Segurament els corredors de béns arrels estan entusiasmats davant de la perspectiva de noves oportunitats de màrqueting?
Imagini's tots els supervivents disposats a gastar molts diners en apartaments sense sortida al mar als turons.

Però què passa amb els que actualment intenten transferir arrendaments per 99 anys a zones inundables com Hull, Skegness i Rye?

Tom George, director de Mansell McTaggart, que té 20 oficines d?agents immobiliaris a Sussex i Surrey, va dir que moltes d?aquestes àrees estaven començant a adonar-se del que els esperava.
"El 2013, Paradise va patir greus inundacions que van tenir un impacte durador a la ciutat", va dir.
"Les fortes pluges i les marees altes es van combinar per submergir els carrers empedrats i l'arquitectura històrica, transformant aquesta pintoresca ciutat en un entorn similar a l'Atlàntida".

Quan els funcionaris locals van anar en massa al Paradís ple de sacs de sorra, la ciutat es va adonar de la feblesa.
“Les inundacions del 2013 van ser un recordatori commovedor dels desafiaments que enfronten les comunitats costaneres com Rye”, va dir George.
"Els compradors de propietats a l'àrea ara haurien de considerar amb cura el risc d'inundacions històriques i prendre les precaucions necessàries, com una assegurança contra inundacions".
Prediu que els prestadors hipotecaris es tornaran més cautelosos.

"Les companyies hipotecàries poden ser reticents a atorgar préstecs sobre propietats ubicades en àrees d'alt risc d'inundacions, cosa que col·loca els compradors potencials en una posició difícil", va dir George.
A Rye i altres àrees de Sussex que probablement seran les més afectades per futures inundacions, adverteixen els compradors potencials que estiguin preparats per a "criteris de préstec estrictes, augments dels costos d'assegurances i possibles limitacions a les opcions de revenda".

Dit tot això, però, George afegeix que les vendes en aquests llocs continuen funcionant sense problemes.
"En general, la costa sud continua sent un bastió d'actius d'alt valor", va subratllar.
“Els meus durs comentaris representen el pitjor dels casos i espero que estigui lluny de la realitat.
Un comprador astut fins i tot pot trobar una ganga a causa del major risc de compres a llarg termini en llocs propensos a inundacions”.

Altres agents immobiliaris adopten un enfocament menys estricte: "El dia del judici és a prop".

"No oblideu que l'agent és el venedor", diu Bola Ranson, fundador de Ranson Estates, amb seu a Canary Wharf.
"Un agent sempre se centrarà a vendre el costat positiu de la propietat i no el costat negatiu: el risc d´inundació".
Tot i que tot Canary Wharf és a la zona de perill al mapa de Climate Central (amb la possible excepció dels pisos superiors d'One Canada Square), Ranson "no està gaire preocupat" per l'impacte de les inundacions.

"Cap de nosaltres sap exactament què podria passar d'aquí a 20 anys", va afirmar.
"La tecnologia i la intel·ligència artificial probablement estiguin avançant tan ràpid que tots tindrem robots d'intel·ligència artificial que construeixen les nostres llars a l'espai”.

El mercat immobiliari està alimentant la nostra negació col·lectiva del canvi climàtic

Això pot semblar una predicció una mica més desgavellada que "el nivell del mar augmentarà, cosa que tindrà conseqüències", però Ranson té les seves pròpies raons per ser escèptic davant dels informes d'inundacions.
Va dir: “Vaig comprar la meva primera propietat a Beckton, a l'est de Londres, fa 23 anys quan es va descobrir que corria risc d'inundació.

"Totes les meves propietats a Canary Wharf, adquirides fa deu o quinze anys, van ser avaluades majoritàriament com en risc d'inundació, però ara estan totes per sobre del nivell del mar i generen ingressos de lloguer molt alts".

Si hagués prestat atenció a les notícies sobre les inundacions per aquell temps, s'hauria "perdut un enorme augment de capital", l'únic augment del qual ens hem de preocupar, oi, noies?

Ranson va dir que no ha sentit cap preocupació dels compradors sobre propietats amb alt risc d'inundació.

"La majoria de la gent sembla pensar com jo", va dir.
"Pot ser que visquem en un món on tot és instantani, però a ningú sembla importar-li el que passi la setmana que ve, i encara menys d'aquí 20 anys".
Fins i tot si els científics del clima tinguessin raó, Ranson no creu que els londinencs hagin d'acudir en massa a Shropshire Hills.

"Li aconsello que es quedi a casa seva i compri només als pisos superiors per assegurar-se que si hi ha un informe de risc d'inundació, serà l'últim dret", va dir, sempre és un venedor.

"Amb tots els sectors de risc demostrant ser populars entre els compradors, els agents seguiran ocupats i completant acords fins que l'última torre s'enfonsi a les aigües sorrenques i brutes de Londres".

Què passa amb l'estany que creix ràpidament als Estats Units? Està preocupada la bona gent de Florida per la imminent inundació?

“En viure a l'aigua i vendre propietats davant del mar a Fort Lauderdale, rebo aquesta pregunta tot el temps”, diu Cedric Charles Teboul, consultor immobiliari estratègic de Florida de Real Estate Bees.
"Gran part del sud de Florida era un pantà abans d'esdevenir l'àrea urbana que és avui".

Això vol dir que, igual que a Paradise, moltes zones s'han vist afectades per les inundacions.
Però la gent s'està adaptant: "Durant la temporada d'inundacions, fer servir un vaixell sol ser més fàcil que fer servir un cotxe".

Tot i així, Teboul i els seus col·legues no han renunciat a Florida com un lloc de moda en béns arrels.
"Realment crec que només és una qüestió de progrés immobiliari", va dir l'agent immobiliari de Florida Calib Koons.
"Amb el temps, totes les cases al llarg de la costa i l'aigua es construiran a 10 peus de terra i se sostindran sobre pilots de concret".

La nova aposta dels grans inversors: el canvi climàtic destruirà el mercat immobiliari

Jeff Dembicki

La demanda d'habitatges a la vora del riu certament no mostra signes de desacceleració.
"Moltes persones s'estan mudant de Minnesota per jubilar-se i comprar una casa a l'aigua oa prop", va dir Koons.
“La gent necessita vaixells per no comprar cases si no hi ha aigua.
Al meu entendre, ser propietari d'una casa al costat de l'aigua només és una altra extensió del somni americà.

"Pel que fa a les propietats més segures, crec que els apartaments de nova construcció seran els més populars en el futur", va dir Koons, referint-se als edificis d'apartaments de propietat privada en un complex o edifici amb àrees comunes.
Ser propietari d'una casa sol ser més barat que ser propietari d'una casa perquè les reparacions d'elements comuns com a pisos i sostres són responsabilitat de l'associació de condominis, no del propietari individual.
"Personalment, invertiré en apartaments els propers anys".

Aleshores es van treure les llambordes i es van col·locar bigues planes i columnes de formigó.
I si això no et convenç, crec que una altra opció és renunciar completament a la vida a terra i apuntar-te a aquest creuer de nou mesos que estàs planejant, encara que també hi pots nedar, encara hi ha el risc d'enfonsar-te.